MIETVERWALTUNG

Sind Sie Eigentümer einer Wohneinheit, eines Mietshauses oder einer Wohnanlage mit mehreren Mietshäusern?
Die Aufgaben der Mietverwaltung sind im Gegensatz zur WEG-Verwaltung nicht gesetzlich geregelt und können z. B. beinhalten:

In der kaufmännischen Verwaltung
- Vereinnahmen/Verwaltung des Mietzinses
- Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Forderungsmanagement gegenüber den Mietern oder Debitoren
- regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem Eigentümer
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Bezahlung anfallender Kosten
- Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz u.v.m.

In der technischen Verwaltung
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen
- Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern
- Veranlassung/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
- Wohnungsabnahme und –übergabe u.v.m.

Wir kümmern uns auch gern um die Vermietung Ihrer Immobilie – sorgfältig und zuverlässig!
 

WEG-VERWALTUNG

Unsere Leistungen in der Wohnungseigentumsverwaltung richten sich selbstverständlich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Wohneigentumgesetzes, der Teilungserklärung bzw. Gemeinschafts-ordnung sowie den gefassten Beschlüssen der Eigentümer.
Zu den Schwerpunkten der WEG-Verwaltung gehören u. a.:

In der kaufmännischen WEG-Verwaltung
- Verbuchen und Ausführen sämtlicher Geldein- und ausgänge
- Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahes  Mahnen offener Haushaltsgelder
- Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen
- Erstellen der Abrechnung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsjahren
- Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
- Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
- Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
- Abschließen notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen,  Hausmeister-Service, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, etc.)

In der technischen WEG-Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Umfangreiche Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger  Reparaturen, Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
  sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen
- Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern

Wir kümmern uns auch gern um die Vermietung Ihres Wohneigentums – sorgfältig und zuverlässig!

SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Die Schwerpunkte der Verwaltung von Sondereigentum liegen u. a. bei

- der Mietenbuchhaltung
- der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- der Wohnungsabnahme und –übergabe
- der Mieterbetreuung
- der Führung aller Konten für die Verwaltung
- der Betreuung und Vergabe von Reparaturleistungen, Sanierungs-, Renovierungs- und Handwerksarbeiten
- dem Anpassen des Mietzinses.